Почему СИП-дома выгоднее газобетонных

Известная песня Владимира Высоцкого «О слухах» несколько устарела с приходом в наши дома Интернета. Теперь слухи мгновенно распространяются по всей планете, надежно засоряя мозг современного человека.

Наша история посвящена одному из таких слухов, который обрел реальность в массовом сознании. Слух этот состоит в следующем: «Дом, построенный из газобетона дешевле дома, построенного по технологии SIP».

Чтобы развеять этот слух, компания VIVA HAUS провела исследование ценообразования домов из газобетона - для этого были взяты сметы трех надежных добросовестных компаний, специализирующихся на постройке домов из газобетона * - и сравнила их со стоимостью соответствующих SIP- домов.



 Рассматриваемая комплектация включала:

• фундамент;
• коробка дома без окон, дверей, внешней и внутренней отделки;
• холодная, требующая утепления кровля из металлочерепицы.

В качестве объекта постройки выступал проект дома общей площадью 163 м2 , стоимость которого в SIP-варианте при указанной выше комплектации равна 1 690 000 рублей.
Средняя стоимость данного дома из газобетона в данной комплектации согласно исследованию составляет 2 240 000 рублей *.

Проведем всестороннюю оценку.

I. Полезная площадь дома.

Когда речь идет о городской квартире, всегда рассматривается полезная площадь помещений, то есть площадь по полу. В загородном домостроении принято оперировать общей площадью дома, т.е. площадью по внешним габаритам стен. В этом случае становится важной толщина стен и перегородок, «скрадывающих» нужную нам полезную площадь.

Расчет полезной площади выбранного дома* показывает:

• при строительстве из газобетона полезная площадь дома составит 122 м2;
• при строительстве по SIP-технологии, полезная площадь дома будет равна 137 м2.

С точки зрения математики площадей - это дополнительные 15 м2. С точки зрения планировки дома – это еще одна полноценная комната, например, спальная или детская.
Получается, что полезная площадь дома, сделанного из газобетона, на 12% меньше, чем у дома, построенного по технологии СИП.





Почему так происходит?
В SIP-технологии стандартом является стена толщиной 174мм. Стандартная же стена из газобетона имеет толщину не менее 300мм. т.е. почти вдвое больше. Вот эти «толстые» стены газобетонных домов и «крадут» полезную площадь.

II. Энергоэффективность.

Коэффициент теплопроводности газобетона D600 равен 0,2 Вт/м·˚С, коэффициент теплопроводности пенополистирола в SIP-панелях - 0,041 Вт/м·˚С*. Следовательно, стена СИП проводит тепло в 4,8 раза хуже и с точки зрения теплотехники SIP 174мм эквивалентна стене из газобетона толщиной 848мм.

Ну а стандартная стена из газобетона толщиной 300мм «холоднее» стандартной SIP-стены 174мм в 2,8 раз. И это при условии, что газобетон абсолютно сухой, чего в реальных условиях достичь очень сложно.

III. Стоимость строительства коробки дома.

Стоимость коробки дома 163 м2 из газобетона с холодной кровлей составляет 2 240 000 руб.
Стоимость коробки дома 163 м2 из SIP-панелей с теплой кровлей - 1 690 000 руб.
Для удобства стоимость за кв.м. площади дома мы отразили в сводной сравнительной таблице.

Материал	Цена, руб.	S общая, м2	S полезная, м2	Цена за 1м2 общей площади, руб.	Цена за 1м2 полезной площади, руб.
Газобетон	2240000	163	122	13742	18360
СИП	1690000	163	137	10368	12336

Разница в цене на коробку дома составляет 550 000 рублей – сумма, позволяющая поставить окна, двери и выполнить полностью внешнюю отделку.

Выводы.
Получается, готовый к проживанию дом с полной внешней отделкой, построенный по технологии СИП, стоит столько же, сколько коробка дома с холодной кровлей из газобетона.
При этом теплопроводность газобетонных стен в 4,8 раза выше. Т.е. дом из газобетона менее энергоэффективный и при этом более дорогой, чем дом из SIP-панелей.

 Если же говорить о стоимости квадратного метра полезной площади дома(помните пример с городскими квартирами?), то газобетонный дом дороже аналогичного дома из SIP-панелей на 49%.

Итак, благодаря небольшому путешествию в мир элементарной математики нам удалось развеять миф, что дома, построенные из газобетона, обходятся дешевле домов, построенных по технологии СИП.

* По запросу наша компания готова предоставить все упомянутые в статье сметы, расчеты и показатели.